Asunto-osakkeen kauppakirja

Asunto-osakkeen kauppakirja

Myyjä

[Nimi (henkilötunnus)]

[Ammatti]

[Osoite]

Ostaja

[Nimi (henkilötunnus)]

[Ammatti]

[Osoite]

Kaupan kohde

[Asunto-osakeyhtiön nimi] – nimisen asunto-osakeyhtiön osakkeet nrot [osakkeiden numerot]. Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan mainitun yhtiön huoneistoa [huoneisto], osoitteessa [osoite], joka käsittää [huoneiden lukumäärä] huonetta [sekä keittiön ja mahdollisesti saunan], ja jonka pinta-ala on [pvm] päivätyn isännöitsijätodistuksen mukaan [x] m².

Kauppaan sisältyvät asunnon tavanomaiseen tarpeistoon kuuluvat esineet, jotka ovat olleet asunnossa sitä ostajille esiteltäessä. Myyjät ovat selvittäneet ostajille huoneiston ja kauppaan kuuluvan tarpeiston kunnon ja vakuuttavat, että tarpeisto on toimintakunnossa.

Ostajat ovat tarkastaneet kaupan kohteena olevan asunnon ja siihen kuuluvan tarpeiston ja hyväksyvät ne siinä kunnossa kuin ne tarkastushetkellä ovat olleet.

[Mikäli asunnossa on esimerkiksi home-esiintymiä tai muita huomionarvoisia seikkoja, on tärkeää kirjata, että ostajat ovat näistä tietoisia. Jos asuntoon on tehty kuntokartoitus, on syytä kirjata, että ostajat ovat tutustuneet siihen.]

Kauppahinta

Kauppahinta on [x] euroa. [Kauppahinta on syytä kirjata sekä kirjaimilla että numeroin, esimerkiksi: kaksisataatuhatta (200 000) euroa.]

Kauppahinnan maksu

Kauppahinnasta on maksettu [pvm] käsirahana [x] euroa.

Kaupantekotilaisuudessa maksetaan [x] euroa tilille [tilinumero], jonka summan myyjä(t) kuittaa vastaanotetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

Loppukauppahinta [x] euroa maksetaan tilille [tilinumero] [pvm] mennessä.

Kauppahinnan maksamattomalle osalle ei makseta korkoa. Viivästyskorko on Korkolain 4 §:n 1 momentin mukainen viivästyskorko.

Muut kauppaehdot

Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajille heti.

Kaupan kohteena olevien osakkeiden osakekirja luovutetaan ostajille siirtomerkinnöin varustettuna, kun kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu

Myyjällä on oikeus ilman eri korvausta asua edellä mainitussa huoneistossa [pvm] saakka. Mikäli hallintaoikeuden luovutus viivästyy, myyjä on velvollinen suorittamaan ostajalle viivästyskorvauksena kultakin alkavalta viivästysviikolta [x] euroa.

Myyjä vastaa yhtiövastikkeista ja muista huoneistoon kohdistuvista maksuista [pvm] saakka, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja.

Ostajat ovat tutustuneet yhtiöjärjestykseen, tuloslaskelmaan ja taseeseen sekä [pvm] päivättyyn isännöitsijätodistukseen.

Ostajat maksavat tästä kaupasta menevän varainsiirtoveron.

Muilta osin noudatetaan asuntokauppalakia.

Tätä kauppakirjaa on tehty kaksi (2) samanlaista kappaletta, yksi myyjälle ja yksi ostajalle.

Allekirjoitukset

[Paikka ja aika]

Myyjän nimi

Ostajan nimi

Liitteet

Yhtiöjärjestys

Tuloslaskelma ja tase

Isännöitsijätodistus [pvm]

[Mahdollinen kuntokartoitus]