Liikehuoneiston vuokrasopimus

Liikehuoneiston vuokrasopimus

Sopijapuolet

Vuokranantaja

[nimi, (Y-tunnus)]

[osoite]

[puhelin]

[sähköposti]

Vuokralainen

[nimi, (Y-tunnus)]

[osoite]

[puhelin]

[sähköposti]

Vuokrauskohde

Osoitteessa [osoite] oleva liikehuoneisto, joka käsittää [x] huonetta. Huoneiston pinta-ala on [x] m2.

Käyttötarkoitus

Huoneiston käyttötarkoitus on [X].

Kunto

Vuokralainen on tutustunut huoneistoon ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se on. Vuokralainen on todennut, että huoneisto on siinä kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen vastaavaan tarkoitukseen käytettyjen huoneistojen kunnon ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia.

Huoneiston käyttö ja kunnossapito

Vuokralainen vastaa kustannuksellaan huoneiston kunnossapidosta ja omasta toiminnastaan johtuvista korjauksista ja muutostöistä. Huoneisto on luovutettava vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajalle samassa kunnossa kuin se oli vuokrasuhteen alkaessa.

Vuokra-aika

Vuokra-aika alkaa [pvm]. Sopimus on voimassa toistaiseksi.

[Vuokrasopimus voidaan sopia määräaikaiseksi tai toistaiseksi voimassa olevaksi. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy sen voimassaoloajan umpeuduttua. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ja myös määräaikainen vuokrasopimus päättyvät sopimuksen irtisanomisen, purkamisen tai lakkaamisen johdosta taikka sopimalla sen päättymisestä.]

Irtisanomisaika

Irtisanomisaika määräytyy ja lasketaan liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan.

Vuokra ja erilliskorvaukset

Huoneiston vuokra on [x] euroa kuukaudessa. Jos huoneiston osalta hakeudutaan arvonlisäverolliseksi, vuokraan lisätään kulloinkin voimassa olevan lain mukainen arvonlisävero. Vuokralainen sitoutuu korvaamaan mahdollisen palautettavaksi tulevan arvonlisäveron vähennyksen määrän vuokranantajalle, jos arvonlisäveron vähennyksen palauttamisvelvollisuus on johtunut vuokralaisen toimenpiteestä tai laiminlyönnistä.

Vuokranmaksukausi on kalenterikuukausi. Vuokra maksetaan tilille [tilinumero].

Vuokra erääntyy maksettavaksi kunkin vuokranmaksukauden [x.] päivänä.

Viivästyskorko määräytyy kulloinkin voimassa olevan korkolain mukaan.

Vuokralainen maksaa vuokran lisäksi vesimaksua asunto-osakeyhtiön kulloinkin voimassa olevien perusteiden mukaan.

Vuokralainen maksaa vuokraennakkona [x] euroa. Ennakko erääntyy maksettavaksi sopimuksen allekirjoittamista seuraavana pankkipäivänä. Ennakko hyvitetään ensimmäisestä vuokraerästä.

Vuokran korottaminen

Vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa elinkustannusindeksin/kuluttajahintaindeksin muutosta vastaavasti vuosittain sopimuksen allekirjoituspäivää vastaavana päivänä. Perusindeksinä on viimeisin julkaistu pisteluku sopimuksentekohetkellä. Tarkistusindeksi on viimeisin julkaistu pisteluku tarkistushetkellä. Mikäli indeksin pisteluku on alempi, vuokraa ei alenneta. Korotettua vuokraa maksetaan tarkistuspäivää seuraavan vuokranmaksukauden alusta.

Vakuus

Sopimuksen ja siitä johtuvien velvoitteiden täyttämiseksi vuokralainen suorittaa vuokranantajalle vakuutena [lukumäärä] kuukauden vuokraa vastaavan määrän. Vakuus on maksettava vuokranantajan pankkitilille ennen vuokrasopimuksen alkamispäivää. Vuokranantaja palauttaa vakuuden, kun huoneisto on vuokrasuhteen päätyttyä luovutettu sopimuksen ja lain mukaisessa kunnossa vuokranantajan hallintaan. Vakuudelle ei makseta korkoa.

Sopimuksen siirtäminen

Vuokralaisella ei ole oikeutta antaa huoneistoa toisen käytettäväksi, alivuokrata tai edelleenvuokrata sitä eikä siirtää vuokraoikeuttaan kolmannelle liikkeenluovutuksen yhteydessä tai muutoin.

Sopimuskappaleet

Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) samanlaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.

Allekirjoitukset

[Paikka ja aika]

vuokranantaja

vuokralainen